Certification, des avantages économiques pour les maîtres d'ouvrage

Pour le maître d’ouvrage, l’exploitant ou son utilisateur, qu’il s’agisse du secteur résidentiel ou non résidentiel, la certification d’un ouvrage apporte de nombreux bénéfices, en particulier sur le plan économique :

• Elle génère une économie sur le coût global du projet et de l’ouvrage par l’apport méthodologique qu’elle impose et les exigences relatives à la durabilité des produits et équipements ;
   
• Elle permet une économie sur les charges d’exploitation ou d’entretien : à titre d’exemple, des économies de 20 % a minima sont exigées dans le cadre d’une rénovation performante d’un immeuble de logements ;
   
• Elle accroit la valeur patrimoniale de l’ouvrage, en renforçant la visibilité de la performance environnementale de l’ouvrage : les études relatives à la valeur verte, c’est-à-dire la survaleur patrimoniale associée à la performance environnementale d’un bien, démontrent que celle-ci est de l’ordre de 3 à 9% ;
   
• Elle augmente la valeur immatérielle et d’usage de l’ouvrage : il s’agit ici à titre d’exemple des gains de productivité générés dans un immeuble de bureaux grâce aux dispositions prescrites en faveur de meilleures conditions de travail ;
   
• Elle peut permettre de bénéficier de subventions ou de dispositifs fiscaux avantageux comme par exemple une exonération de 5 ans sur la taxe foncière sur les propriétés bâties pour le logement social, une déductibilité partielle de l’investissement locatif sur l’impôt sur le revenu, la valorisation de crédits d’impôts ou de certificats d’économie d’énergie ;
   
• Elle peut permettre de bénéficier de prêts bonifiés de la part des établissements de crédit ou de primes d’assurance minorées sur l’assurance dommage ouvrage : certains assureurs proposent des réductions de 10% ;
   
• Elle peut permettre de majorer les droits à construire : c’est le cas aujourd’hui d’un bâtiment qui répond à certains critères environnementaux ou énergétiques (bâtiment à énergie positive).